yeni
popüler
    sorular içinde ara
    yeni soru sor
    son sorular
    son cevaplar
    kategoriler
    • süslü
    • moda alışveriş
    • kuaför & güzellik merkezi
    • sağlık
    • spor
    • gönül işleri
    • aile arkadaş ilişkileri
    • cinsellik
    • eğitim & kariyer
    • seyahat
    • pet
    • sanat
    • bürokrasi
    • diğer
    6 yanıt
    • linki kopyala
    • şikayet et

    400 bin tlye yatırımlık ev almak?

    merhaba, 400 bin tllik bir ev alacaktım (kredi çekmeden) bir tane buldum yatırımlık hem peşin hem pazarlıkla vs 350ye kadar indirdim. yalnız evi alsam kirası 1700 en en fazla 1800 olacak malum piyasalar şuan epey kötü. bir kaç bankada hesabım var mevduat faizlerine baktım 360 bin aylık (en fazla veren bankayı söylüyorum) 4900 tl getirisi var aylık vadelinin. aradaki fark çok fazla değil mi? kiracıyla uğraşmak yerine faiz daha mı mantıklı? ev hep yatırım için iyidir sürekli değerlenir derler ama aylık faizden gelen parayı hiç dokunmadan, hadi 1500ünü kendime alsam kalanını ana paraya bile koysam daha kârlı oluyor. ki aylık vadeli hesaplar en risksiz ama en az gelir getiren yatırım derler. emlak piyasasına girmemek lazım mı şuan hiç?

    1. hangi bakan paranın yüzde onunu veriyor aylık olarak?

    yani dediğiniz doğruysa tabii ki faize koymak çok daha mantıklı. fakat bu kdar yüksek ödeme yapıyorlarsa bi problem vardır diye düşünüyorum.

    16 temmuz 2018 19:31

    2. Süslü paranin zaman degeri diye bir sey var mesela suan 400.000 lirayla atiyorum misal 1800 lira aylik faiz alirken bir zaman sonra ne 1800 lira ne de 400000 gununuzdeki degerinde kalmayacak. Bu para aylik bana gelir getirsin diye dusunurseniz dairedense dükkan satin alabilirsiniz çünkü daire şuan 400.000 ediyorsa bina eskidiği gibi daireniz de eskiyecek ve muhakkak kiracı sonrasi ufak da olsa tadilat masrafiniz olacak. Aylik kazanc saglamama gerek yok derseniz arsa bakabilirsiniz, veya altin ve dövize yönelebilirsiniz. Parayi tek bir yere bağlamak mantikli değil sadece altin veya sadece dolar ,eurodansa kararlastirdiginiz olcude yatiriminizi yapabilirsiniz

    16 temmuz 2018 19:33

    3. ev yatırımlık demişsiniz, ona göre yorum yapacağım. hesabınız ortada. burada hesaba katmadığınız şey evin değerinin zamanla artıp artmayacağı, mevduat faizlerinin düşüp düşmeyeceği vs.. ilkini bilemem, ama 2.si yakın gelecekte pek mümkün görünmüyor. 

    ayrıca yerinizde olsam o kadar parayı sadece mevduata koymazdım. döviz altın mevduat falan bir sepet yapın derim, riski azaltmış olursunuz.

    16 temmuz 2018 19:33


    4. 1. Anonim banka enpara 17,25 faiz oranı var 32 günlükte. 4900 tl geliyor 1 ayda 360 bin için

    16 temmuz 2018 20:17

    5. Ben sizin yerinizde olsam bir kısmına euro, bir kısmına dolar, bir kısmına da altın alıp vadeliye koyar ordan kazanç sağlarım. Nasolsa bunlar bi daha düşmeyecek hatta artacak. 

    Kiracı falan zor ki ev fiyatları da faizler arttıkça daha da düşecek. Bugün 350 verir alırsınız, 1 seneye kalmaz 300'e düşer o evler böyle giderse.

    16 temmuz 2018 20:41

    6. faizlerin geçici olup olmadığından emin değildim sadece. şuanda kurlar çok arttı bu yüzden faizleri arttırılıyorlar, geçiciyse ne zamana kadar geçici olur, 2 sene diyebiliriz sanki. şimdiki 360 binim 480 bin olacak 2 seneye hepsini vadeli mevduata yatırırsam.

    dövize ve altına bölmek de mantıklı ama o piyasa hakkında pek fikir sahibi değilim. bir yandan dediğiniz gibi ev sahibi de olmak var. fiyatlara biraz daha bakayım kiralara da güvenemiyorum işte çok değişiyor ve düşüyor gibi geldi bana sanki

    bu arada ev fiyatları dediğiniz gibi 400den 300e de düşmez bence. emlak balonunu herkes bu sanıyor ama zaten edinilen kârlar çok çok fazla olduğu için eskiden, şuan kârlarından zarar ediyorlar diye düşünüyorum. yani acil sıkışmadıkça zararına satılmaz daireler belki maliyetiyle eşit satılır ilerde daha da piyasa kötü olursa.

    17 temmuz 2018 12:40