yeni
popüler
    sorular içinde ara
    yeni soru sor
    son sorular
    son cevaplar
    kategoriler
    • süslü
    • moda alışveriş
    • kuaför & güzellik merkezi
    • sağlık
    • spor
    • gönül işleri
    • aile arkadaş ilişkileri
    • cinsellik
    • eğitim & kariyer
    • seyahat
    • pet
    • sanat
    • bürokrasi
    • diğer
    5 yanıt
    • linki kopyala
    • şikayet et

    tapu devir işlemi hakkında soru?

    kızlar annem evi bana devredecek; bununla alakalı neler yapılması gerekiyor; okudum ancak bir hibe var birde satış var; satış öneriliyor galiba ama o kısmı tam anlayamadım emlakçı süslüler açıklayabilir mi acaba

    1. Satiş olarak yaparsaniz siz para odeyerek evi satin almis goruneceksiniz. Hibe ederse anneniz diger hak sahipleri(kardesleriniz vs varsa) hak iddia edebilirler sanirim. Bence hic hibeye bulasmayin direkt parasini verip satin almis gibi satis yapsin anneniz:)

    18 haziran 2018 00:02

    2. Cevabınız için teşekkür ederim birde satış yapılması için binde 20lik kısım ödenir diyor, o nedir acaba?

    18 haziran 2018 00:19

    3. Hibe olursa diğer mirasçılar hak iddia edebilirler. Miras bırakacak kişi mallarını kafasına göre mirasçılar arasında pay edemez. Belli bir miktara kadar değiştirme hakkı vardır. Diğer mirasçılar haklarını isteyebilirler.

    Satış yaparsanız biraz daha eliniz güçlü olur ama onun da vergisi var. Ayrıca diğer mirasçılar bu işlemin mal kaçırma amacı ile yapıldığını, aslında gerçek bir satış olmadığını iddia ederek yine dava açabilirler. İspat edebilirlerse yine haklarını alırlar.

    Şu anki kanuna göre bildiğim kadarıyla saklı payı olan bir mirasçının malından en fazla yarısı kesilip başkasına verilebiliyor. Örneğin annenizin 4 evi var, siz iki kardeşsiniz. Normalde her ikinize de ikişer ev düşüyor. Anneniz diğer kardeşinize düşen iki evden birini size bırakabilir. Yani size 3, kardeşinize 1 ev verebilir. Fakat 4 evi birden size bırakamaz. Kardeşiniz normal hakkının en az yarısını her durumda almak zorundadır.

    Bir avukattan hukuki danışmanlık almanızı öneririm.

    18 haziran 2018 00:27


    4. Tapuda satış gösterecekseniz, satım bedelini banka havalesi vs. Yapın. İleride muvazaa iddiası olursa bertaraf etmek için. (tabii tek başına yeterli delil olmaz. Sizin de satış bedelinş karşılayabilecek maddi güçte olduğunuzu da ispatlamanız gerekebilir) Yalnız, satış olursa alıcı ve satıcıdan yüzde 3'er olmak üzere harç alınır. Yüzde dörttü, bir süreliğine üçe çekildi galiba. Yani karar sizin.

    18 haziran 2018 00:33

    5. Cevaplar için teşekkürler kızlar :)

    18 haziran 2018 06:22