ev satın alırken pazarlık payı ?

1. Süslü satıcıya göre değişiyor. Geçtiğimiz ay 495 yazan evi aradım 450 ye bıraktı satıcı. Kendisi de ev alacaktı alacağı evin fiyatı düşünce o da indi elinden çıkartmak için. Beğendiğin evi ara bence 520 ye kadar çıkabilirsin diye düşünüyorum

2. Suslu çok değişiyor bu durum maalesef. Paraya ihtiyacı olduğu için satan biri fiyat kirabiliyor ama diğerleri pek yanaşmıyor. Emlakçılar da bazen ev sahibinden habersiz komisyonunu artırmak için eve fiyat ekleyebiliyor. İmkan varsa ev sahibiyle görüşmek daha mantıklı. Biz de temmuzda ev aldık. 470 binlik evi bir lira bile düşürmedi adam. Sonra yine 475 binlik bir evde 450ye anlaştık da aldık.

Biz küçük bir şehirde yaşıyoruz. Aynı evi 3 4 emlakçının yüklediği oluyordu. Aldığımız ev için bir türlü dönüş yapmadılar bize. Bir hafta bekledik. Sonra yerini tespit ettik fotoğraflardan ve gittik çaldık kapılarını. Direkt ev sahibiyle anlaştık. İki taraf da komisyon ödememiş oldu bir yandan.

Sen yine beğendiğin evleri aramaktan cekinme. Aklındaki fiyatı da pat diye söyleme. Evi gezerken çok begensen bile çok belli etme. Emlakçılar alacağını anlayınca hiç düşürmez fiyatı. Ev sahibiyle bir araya getirmemeye calisan emlakciya çok güvenme. Şimdiden hayırlı olsun.

3. piyasayı bilmediğim için ölücü diyerek arkamdan sövmelerini istemiyorum. 520 den itibaren arayayım o zaman. emlakçılar tarafından pek kaale alınacağımı da zannetmiyorum görüşme esnasında. 26 yaşındayım ama 20 yaşında öğrenci gibi görünüyorum. çalıştığım işyerinde bile stajyer sanıyorlar. umarım emlakçılar tarafından kaale alınırım.

4. anonim 3, %2 olursa öpüp de başıma koyarım. 4-5 ay önce ev alan bir tanıdığım %4 ödemiş yaşadığım şehirde. piyasada şu sıralar durgun olduğu için fazla istemezler umarım.

5. Süslü emlakciya komisyon ödüyorsun. 2 de olabilir 4 te. Nasıl anlastiginiza bağlı. Bir de tapu harcı, evrak masrafları vs. Oluyor. O da yüzde 2 alıcı yüzde 2 satıcıya ait ama Türkiye'de ödeyen satıcı hiç görmedim. Sırf tapu devri için de evin satış fiyatının yüzde 4unu devlete ödüyorsun. Çoğu insan evin satış bedelini düşük gösterip az ödemeye çalışıyor ama tespit edilip ceza yazabiliyormus devlet. Biz tercih etmedik o yüzden. Bir suru masraf çıkıyor maalesef.

6. Fiyat kırmak için insanlar genelde birkaç kişi ayrı ayrı bakıp düşük fiyat teklifi verme yöntemini çok kullanıyor. Yaygın bir şey ama yine de faydasını görebilirsiniz süslü. İnsanlar sizi ölücü görecek diye de pazarlık yapmaktan cekinmeyin. Emlakçıların çoğu zaten emlakçı değil sanki dolandırıcı. Çok beğendiğiniz ev olursa da üstüne atlamayın sakın.

7. tapu masrafi evin fiyatinin rayiç bedelinin %4'üdür suslu. butceni ona gore ayarla. %2 falan degil.

8. Ben konuyu yanlış anlamışım, benim %4 dediğim emlakçının aldığı paraydi, tapuda odeden değil.

9. offf ne paralar dönüyor ya :(((