yeni ev alırken neye dikkat edilmelidir ?

1. Bölgedeki metrekare fiyatlarına bakın. Tapu durumuna bakın.

Tam bedel gösterirseniz çıkan vergiyi de ödeyeceksiniz bunu biliyorsunuz değil mi?

2. İskanın olduğundan emin olun. Evin içindeki malzemelerin kalitesine bakın. Biz mayıs ayında sıfır ev aldık. Sırayla içini değiştirmek zorunda kaldık. Tezgah, armatür, duş başlığı.

3. Geçen gün bir anonim yazmış kesinlikle 3 harfli market üstü olmasın küçük hesaplar yapan insanlara karşı sözleşmeleri iyi okuyun mümkünse güvenilir uzman bir emlak danışmanından bir görüş alın. İçinize sinmeyen bir şeyi aman canım olur o kadar iyi geçiştirmeyin. Herkes her konuda bilgili olmak zorunda değil bilmediğiniz aklınıza yatmayan şeylerde farklı kişilere danışın. Bu tip konularda Acemi olduğunuzu karşı tarafa belli etmeyin.

4. Mümkünse dükkan üstü olmasın. Bir de rutubet var mı diye sağa sola iyi bakın. Yalıtımı olursa iyi olur. Giriş kat ve çatı katı da olmasın. 

5. Kolon kalınlığına bakın(gerekirse elinizde metre ile gezin min 35cm) ve market, dükkan olmasın altında

6. 1- zemini sağlam mahallelere bakın

2-az miktarda da olsa kredi çekin ki ekspertiz yapılsın. Ne var ne yok görüyorsunuz. 2 veya 3 yıl vadeli az miktarda kredi çekebilirsiniz. 

3- evin tapusunu isteyip belediyeden iskan bilgilerini sorun. İskansız ev mümkünse almayın. Belediyeden mutlaka kontrol etmelisiniz iskan yoksa niye yok ne eksikler var vs hepsini öğrenirsiniz.

4- emlakçıya güvenmeyin. Kendiniz kontrol edin belediyeden. Evin içinde kiracı varsa kiracıya da kendiniz sorun çıkacak mı diye. Taşınmayı düşünmüyorsa zaten size söyler.

5- evin tüm bedeli tapuda gösterilirse tapu harcı çok yüksek çıkıyor. Onu da siz ödeyeceksiniz.

6- bazı satıcılar özellikle müteahhit ise evin değerini düşük göstermek ister çünkü aynı binada diğer dairelerini düşük fiyattan satmış size yüksekten satarsa vergi dairesi soruşturma başlatabilir bundan çekiniyorlar. Gelir vergisi ödemek istemedikleri için düşük gösteriyorlar bedeli. 

7. 1-sağlamlığı 

2-Komşuları (hatta bu birinci taşınma sebebi)

3- yalıtımı ve ısıtma sistemi 

4-rutubeti

5-kapı pencere cam yalıtım kalitesi 

6-güneşi alış açısı (satın almadan önce her saat ev tecrübe edilmeli)

7-otopark 

Kişiye bağlı bu liste daha uzar gider ama en temel olanlar bunlar 

Şimdiden bol şans ve güle güle sağlıkla huzurla yaşayın 

8. Tüm cevaplar için çok teşekkür ederim hepsine tek tek dikkat edeceğim, 

evet tapuda ev sahibi olacak kişinin yani bizim ödeyeceğimizi biliyorum ama ev sahipleri de kendilerine vergi çıkmasın diye düşük göstermek istiyor usülüne uygun olmadığı için derdimizi anlatamıyorum buna sinirleniyorum 

9. tamdan göstermek istiyosanız satıcının vergisini de siz ödeyebilirsiniz. biz karşı tarafın ödemesi gereken vergiyi de ödedik. eksper geçen hafta bankadan geldi 33 bin tele :D bir de ek olarak bunu zaten tapuda söylüyolar ama, evin üstünde bi haciz var mı bunu da sorun.

10. Evet normalde dediğiniz gibi normalde vergiyi yüzde 2-2 bölüşülüyormuş ama artık hepsini alıcı ödüyormuş asla anlamadım,