apartmanın mimarı projesini nerede bulurum?

1. Süslü ben sizin durumu tam anlayamadım ama şöyle söyleyeyim, bizim satın aldığımız ev projede 2+1 görünüyordu ama ev 4+1. Metrekaresi projede yazanla tutarlı. Satın alma kısmında sorun yaşamadık. Yalnız şunu biliyorum, ruhsat alınana kadar projeye uygun tutuyorlar, alındıktan sonra değiştiriyorlar. Mesela evin de terası yok görünüyor projede ama var. Evimin önünde bir sürü yeni inşaat var, hepsinin terası kapatılıyor ve ruhsat alındıktan sonra teras açılıyor. Şikayet olursa bunlar eski orijinal haline döndürülür ama hangisini şikayet edecekler? Bütün dubleks katları böyle bulunduğum yerde. Göz yumuluyor. 

Bir tanıdığı komşusu şikayet etmiş onun kapattığı balkonu yıktılar mesela. Evin içi de aynı mı onu bilemiyorum, o yüzden pek anlayamadım sizin durumu. Ruhsat alındıktan sonra şikayet olmadıkça bir şey olmaz. Sonuçta duvar yıkıp oda birleştiriyor insanlar. Bence durumu öncelikle ev sahibiyle çözmen gerek. Evin içine komşu niye karışsın? Balkonda terasta şikayet oluyor dediğim gibi. Şikayet olmadıkça da kimse bir şey yapmıyor. Ruhsat çoktan alınmış zaten.

Projeye nasıl ulaşılır onu bilemiyorum. Biz satın alma sürecinde görmüştük. Bu arada satın alma zamanı eve eksper gelip 4+1 olarak raporlamıştı ve bu da sorun olmamıştı.

Sorunu pek yanıtlamıyor ama belki yardımcı olur yine de diye düşündüm.

2. Mimarından bulursun ancak onun dışında zor bld falan almaz projeyi

3. Boşuna uğraşıyorsunuz bence. Ya cebinizden ödeyip yaptırın ya da bu şekilde kullanın. Projeye uygun olmasa dahi parasını kimseden alamazsınız. Bu şekilde komşunun evine para ödeyecek insan kanatsız melektir herhalde. 

4. Süslü projeyi belediyeden bulursun. Orada evin bir dosyasi oluyor onun içinde mevcuttur da ben o yıktıran kimseden para alma olayını anlamadım.

Siz bu evde kiracı değil misiniz?

5. Bizim proje apartman yöneticisinde 

6. Projeler ruhsat aşamasında belediyede arşivlenir. Binanın çok eski olmadığını varsayıyorum eski yıllara ulaşmak daha zordur. Ada parsel bilgileri ile imar müdürlüğüne gidip sorabilirsiniz, onlar da sizi arşivlerine yönlendirir prpjeye bakarsınız. Ev şu an iskanlı mı değil mi anlayamadım tam ama evet normalde iskan alınırken projeye tam uygun olması beklenir ancak çoktan içinde oturuluyorsa o kadar detaylı bakılmayabilir. İskan alınırken problem çıkar ise belki küçük bir tadilat projesi ile sorun çözülür ama bu yerel yönetime hatta orada ki kontrol eden mimara bağlı bir durum. Projede olan bir şeyi istemek hakkınız elbette ama evi alırken bunu farketmemiş miydiniz diye de sorabilirler. 

7. wc yıktırmak ne zamanan beri yasa dışı oldu? birçok ev sahibi artık çamaşır odasına çeviriyor tuvaletleri. sadece o değil kolonları kesmedikçe evin planında değişiklik yapabilirsin. bakınız: içeri alınan balkonlar. gerçi kolon kessen de kimse kapına dayanmıyor. neyin parasını alacaksınız??

8. Belediyede tanıdığı amcasi dayısı var diye kucuk hanım ne planlara girişmiş ddmjsmdjdfk

9. malesef, ülkemizde her şey yapılıyor ama bu durum yasal olduğunu göstermez. hele ki iskan durumlarında projeye uygunluğa bakılır uygun değilse projeye uygun hale getirilir yada mevcut durum projeye işlenir. normal şartlarda yapılan tadilatlar yerel yönetime bildirilip izinle yapılır ama tabiki çoğu uygulanmıyor. eğer yeni aldıysanız evi ve projeye uygun değilse proje baz alınarak yaptırım uygulanabilir. ki bu sadece mekansal değişikliklerde değildir pek çok uygulama detayında geçerlidir (gizlinot: çatı detayları, yer döşemesi, bahçe drenaj vs.)

10. belediyden alabilirsiniz.