kiracımız evden çıkmamak da direniyor. kendi evime geçebilmek için ne yapmam lazım?

1. Dava açmanız lazım başka türlü çıkaramazsınız o da dediğiniz gibi en az 1 sene

2. Çıkaramazsın diyenlere bakma, adamla aynı durumdalar muhtemelen. İhtar çek ve süreci başlat. Bir avukatla yol alırsan daha kolay olur ama ihtarı kendin yapabilirsin noterden.

3. Aranızda imzaladığınız belgelerle gidin notere, ek yazılması gerekebilir. Kiracıya bir şey söylemenize gerek yok. Zaten 1 haftada okundu olacak ihtarname.

4. Kadın evinde oturamıyor böyle olur mu ya. Kiracı da haklı ev sahibi de. Nalet  yaşadığımız bu ekonomik sorunlara. 

5. sözleşme hep 1 senelik oluyor ss ama her yıl yenilemek için bir şey yapılmasa bile yenilenmiş sayılıyor. 1 sene sonra, atıyorum 5 nisan 2023'te kiracı evi tahliye edecek ve kiracılık durumu bitecektir gibi bir madde koymadıysanız 1 yıllık olmasının bir anlamı yok. halinize üzüldüm bu arada, bence vakit kaybetmeden avukata gidin, artık maddi-manevi yıpratıcı bir süreci göze alıp çıkarmaya uğraşın, yapacak bir şey yok.

6. ss kiracı çıkarmak kendin oturacaksan bir yıl falan sürmüyor bir kere, biz bu şekilde üç ayda boşalttık evi, konum istanbul kazasker. Avukatını tut gerisine karışma

7. Noterden ihtar çek. 

Sonra adliyeye git savcılığa suç duyusunda bulun. Kiracımı şu tarihte şu numaradan aradım tahliyesini talep ettim, evi satın aldığımda da kendisine eve geçeceğimi beyan ettiğim halde beni eve zarar vermekle tehdit ediyor diye şikayette bulun. Ceza almayacak fakat eve zarar veremeyecek. Bir de işin ciddiyetinin farkına varacak. Hadi kalk dediklerimi avukat ücreti olmadan hallet 

8. Aman asalak beleşçi kiracılar toplanmışlar. Umarım o adamdan kurtulursunuz. Bir de böyle yüzsüzler var.

9. süslü, kiracıyı evden çıkarmak istiyorduysan, evin tapu devrini alır almaz ihtar çekmen lazımdı 1 ay içinde. o ihtardan sonra 6 ay süresi olur kiracının, ondan sonra tahliye davası açılır. hem de kendiniz oturacakmışsınız, daha rahat olurdu. 

1 ay içinde ihtar çekmezsen, kiracıyı tanımış sayılırsın, önceki sözleşmenin tarafı olduğunu kabul etmiş olursun. siz öyle de yapmamışsınız, direkt yeni bir sözleşme imzalamışsınız, işi kendiniz için zorlaştırmışsınız yani. ama yine de çok farklı olmayacak süreç. 

bu konuda uzmanlaşmış bir avukat tutun, süreci düzgün yürütsün. 3 ayda çıkardılar bizi diyene bakma, zaten yasal süreç belli. öncelikle ihtar çekeceksiniz, sözleşme bitiminde uzatmak istemediğinize dair, yani sözleşmenin bitmesine vakit varsa onu yine beklemeniz gerekiyor. ihtardan sonra yine 6 ay süresi olur, sonra dava açılır, haklı sebep olması durumunda kazanırsınız davayı, ama hemen oldu bittiye gelmez yani. kendiniz oturacakmışsınız bu haklı sebep, bu arada aynı il sınırları içinde başka eviniz olmayacak, ikametiniz de o ilde olacak (bunu bir sorun, ev sahibi olmama kısmından eminim, ikametten değilim). mecbur kiracı olacaksınız siz de yine en az 1 sene falan. 

herkesin de söylediği gibi en iyisi avukata danışmak, biz yardımcı olmak adına yazıyoruz ama en iyisini en doğrusunu avukat bilir. 

10. kısacası, kendiniz oturacaksanız ve bekleme lüksünüz yoksa kiracılı ev almak riskli, çok riskli arkadaşlar. kirasını düzgün ödeyen kiracıyı evden çıkarmak kolay değil, haklı sebebiniz varsa kesinlikle çıkartırsınız, ama, kocaman bir ama, en az 1 yıl sürer. ortalama 1.5 yıl sürüyor benim gördüğüm. 

avukatla görüştükten sonra uzlaşma yoluna da gidebilirsiniz bu arada, bir miktar para verip, taşınma masrafları + bir miktar para mesela, o şekilde çıkabilir belki daha kısa sürede, dava vesaire beklemeden. sonuçta eninde sonunda çıkacak, 1-2 sene sonra ülkenin hali ne olacak, başını sokacak bir oda bulabilecek mi o da belli değil çünkü. bu şekilde çözülen durumlar da çok.