1.
Periyodik kullanıma bağlı sürekli bakım yapılır, kiracı öder.
2.
Bizde her yıl yapılıyo bakım, aidattan ayrı bi ödeme yapmıyoruz. Ancak mantık şu, sen evi kiralarken asansörlü binada olması kira miktarını etkiledi di mi? Yani binada asansör olması dairenin bi vasfı aslında. O yüzden ev sahibi evni kiralarken vaadettiği vasıfların sürekliliğini sağlamakla mükellef. Ekstra bi para toplanıyosa ev sahibi, aidattan karşılanıyorsa zaten kiracı.
Ayrıca
"634 sayılı kat mülkiyeti kanunun 22. maddesinde;
yargıtay 20. hukuk dairesi kararı;
“634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 22. maddesine göre kat malikinin 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlarda müştereken ve müteselsilen sorumludur. ancak kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. kanunun bu hükmüne göre ortak gider ve aidat borcundan kural olarak kat maliki sorumludur. kiracı ise kat maliki ile birlikte söz konusu borçlardan kira miktarı kadar her ay için müteselsil sorumlu bulunmaktadır.”
3.
Valla bizim apartmanda her ay asansör bakım ücreti aidata katılıyor her ay da ödüyoruz
